مميزات الاستثمار العقاري ومستقبله في مصر

يعد استثمار العقارات من أنجح مشاريع الاستثمارات وذلك لتميزه بنسبته الربحية المرتفعة وانخفاض نسب خسارته والتي ترتبط بحالات معينة يمكن تجنبها عن طريق دراسة مبادئ الاستثمار العقاري.

كما أن استثمار العقارات في مصر أصبح ذا قيمة كبيرة لدى المستثمرين في هذا المجال، وذلك بفضل حدوث نمو واضح في السوق العقاري المصري بالفترة الأخيرة.

الإستثمار العقاري  أي قوة العملة المحلية وسلامة الإقتصاد، وهي في بلد ما يجب إعتبارها الأهم، وعادة ما ينظر إلى أسعار العقارات، عند التعامل مع هذا القطاع الحيوي، ويجب أولا الحصول على التمويل الكافي والخبرة، وبالتالي فإن الجميع يقف أمام هذه العقبة، فسواء كانت الشركات صغيرة أو كبيرة الحجم،

الاستثمار في العقارات في زمن كورونا:

يحاول الكثير مؤخراً إستثمار أمواله بسبب عدم الإستقرار في الاقتصاد العالمي إلا أن الكثير ليس له المقدرة للمغامرة بالمبلغ والدخول في أي مشروعات سواء صغيرة أو كبيرة، هذا بسبب الخوف  من خسارة المبالغ لأي سبب والطرق المختلفة والمضمونة للاستثمار بدون التعرض لأي مخاطر.

أهم مميزات الاستثمار العقاري في مصر

يمكنك شراء عقار أو مجموعة من العقارات، مع تأجيرها، وهو ما ينتج عنه دخل شهري ثابت.

يمكنك بناء حقوق ملكية للمستقبل:

واحدة من مزايا الاستثمار في العقارات هي القدرة على بناء حقوق الملكية. حقوق الملكية تعنى الفرق بين ثمن شراء العقار والثمن الحالى للعقار، فلو تم شراء عقار بمبلغ 150.000 دولار وتم بيعه بملغ 300.000 دولار فحقوق الملكية فى هذا العقار هى 150.000 دولار.

الاستثمار فى الوحدات التجارية والادارية

مثل المحلات التجارية و مباني المكاتب الإدارية. يقوم بعض المستثمرين العقاريين بأخذ بعض مدخراتهم المالية لبناء مبنى صغير بمكاتب فردية حتى يمكنهم تأجيره للشركات الصغيرة وأصحاب المشاريع لكى يحصلوا من المستأجرين على مبلغ الإيجار الشهرى.

قيمة العقارات تزداد بمرور الوقت

لقد كانت العقارات استثماراً جذاباً للغاية للعديد من الأفراد والمؤسسات الاستثمارية. تتزايد قيمة العقارات بإستمرار لسببين. الأول هو أن معدلات الإيجار تستمر في الارتفاع بسبب الطلب المتنامى عليها وزيادة تكاليف البناء. ثانياً ، بسبب ارتفاع عدد المستثمرين الذين يريدون الإستثمار فى العقارات.

الاستثمار فى العقارات المضمونة

مدينتى طلعت مصطفى واحدة من أهم مناطق الاستثماري العقاري فى القاهرة الجديدة هى و شقيقتها الصغري  عقارات الرحاب التابعين لمجموعة المهندس هشام طلعت مصطفى.

و تأتى جمعية احمد عرابي فى مرتبة متساوية تماماً مع فرق الأسعار الأقل لصالح عقارات الرحاب و مدينتى. ، شاهد اسعار فيلات مدينتى.

الاستثمار فى العقار فى المناطق المذكورة تضمن لك ارباح فى صعود مستمر و راجع معى اسعار الشقق فى مدينتى منذ افتتاح المشروع حتى يومنا هذا و رغبة المستثمرين فى شراء العقارات فى مدينتى.

حماية نفسك ضد  التضخم

هل يمكنك تذكر قيمة المبلغ الذى كنت تدفعه مقابل شراء كيلو لحم من عشر سنوات او المبلغ الذى كنت تدفعه لشراء لتر من اللبن. هل تعرف قيمة الارتفاع فى الاسعار فى المستقبل بعد عشر سنوات بسبب التضخم. التضخم هو العملية التي ترتفع بها الأسعار بسبب انخفاض قيمة المال. ففى امريكا قد بلغ متوسط ​​معدل الزيادة السنوية للعقارات حوالي 6 في المائة، في حين نادراً ما يصل معدل التضخم إلى 4 في المائة.

ضمان الدخل الشهري :

يتميز الاستثمار في سوق العقارات عن اي مجال استثماري اخر بتوفير فرص مضمونة لتحقيق دخل ثابت شهريا عن طريقه , وهذا بطريق التاجير للعين او الوحدة العقارية باختلاف نوع الوحدة وطبيعتها بعقد ايجار يكون لاي شخص اعتباري او حقيقي اي فرد او مؤسسة وذلك مقابل القيمة الايجارية والتي يتم الاتفاق عليها عند التعاقد وعلى فترات محددة ايضا وقت التعاقد .