كيف تتعامل مع الوسيط العقارى عبر الانترنت

كيف تتعامل مع الوسيط العقارى

الوسيط العقارى:

 هو شخص يقدم مجموعة خدمات لعدة أطراف وأهم مايقدمة هو معلومات ومن ضمن هذة المعلومات هى المعلومات التى تتعلق بالبيانات والمشاريع التى يسوقها وكل هذة البيانات يجب أن يحتفظ بها الوسيط العقاري أو المسوق العقارى بشكل يسهل بعد ذلك الاستفادة منها وكذلك الرجوع لاى جزء فيها بأقل وقت وكذلك أقل مجهود وتكلفة لذلك هذا الحفظ للكم الكبير من المعلومات هى مانسمية قاعدة البيانات والتى لاغنى عنها لاى وسيط عقاري محترف لدية كم كبير من العروض والعملاء والتى أيضا يحتاجها الوسيط المبتدأ مع الوقت وكلما إستمر الشخص فى العمل العقارى كلما وجد هذة القاعدة تكبر شيئا فشيئا وذادت معها الحاجة للتنظيم أكثر.

التسويق العقارى لا يختلف كثيرآ عن مفهوم التسويق بشكل عام والذى يعنى الترويج للسعلة بطرق متنوعة لجذب العملاء المحتملين و حثهم على قرار الشراء  ، العقار شأنه فى ذلك شأن أى سلعة آخرى يحتاج إلى التسويق والترويج للوصول إلى العملاء المحتملين أيضآ  ،  وفى ظل إلإنتشار الواسع والملموس للتسويق الإلكترونى عبر المواقع الإلكترونية المتنوعة والمتخصصة بهذا المجال جعلت التسويق العقارى يبدو أسهل مما كان علية سابقآ بإستخدام الطرق التقليدية فمن خلال خطوات بسيطة وسهلة تصل رسالتك الإعلانية بكافة تفاصيلها وإختلاف نوعها سواء  كان العقار بيع أو شراء أو إيجار إلى آلاف الأشخاص فى ثوانى معدودة فقط بضغطة زر .

لو أنة هناك قاعدة بيانات عقارية لنفترض أنها تحتوى على  شقق مثلا فهناك شقق مسجل لها بيانات فقط وشققا مسجل لها بيانات وتفاصيل فقط وشققا مسجل فيها بيانات وتفاصيل وأيضا صور  وهناك ماهو مسجل فيها كل ماسبق بالاضافة الى الفديوهات ومنها ما تحتوى على كل ماسبق اضافة الى ملاحظات قد قمت باضافتها عند عمل الزيارات فبهذا ممكن أن تكون الشقة كلفتك لتحصل عليها كلاتى :

( وقتك الذى أمضيتة فى تعلم كيف تصبح محترف في التسويق العقاري + وقتك الذى قضيتة فى الاتصال بالمالك ومعرفة البيانات والاتفاق + تكلفة المكالمة أو المكالمات للاتصال + وقتك المنقضى فى جلب بيانات الشقة بنفسك أو تصويرها + وقتك فى تسويقها + إشتراك الانترنت + إيجار المكان ( حتى لو غرفتك ) + تكلفة الكاميرا أو الموبيل )

أضف الى ماسبق أن قيمة البيان هو قيمة العمولة التى ستحصل عليها منه خلال 10 سنوات فى حاله بيان الايجار / أو قيمتة فى حاله بيعة فى حاله بيانات البيع

بمعنى أبسط لو شقة أنت تقوم بتأجيرها قانون جديد مثلا بسعر حالى 5000 جنية شهريا فعمولتك فيها ستكون 5000 + 5000 = 10000

تعلم سمسرة العقارات بالخطوات

تعد الخطوات التالية هي خير دليل لك حتى تتعلم كيفية السمسرة بالعقارات، وهي:

امتلاك بعض السمات الشخصية الخاصة بالسمسار ومنها الصدق فيجب أن تكون صادقا في كل المعلومات التي تدلى بها للمشترى حتى يثق بك، ويجب أن تكون مرحا والمرح والنضوج والحماس تجاه العمل.

تطوير الشخصية وقراءة الكثير عن سوق العقارات على مواقع الإنترنت، ومعرفة قوانين العقارات الجديد وكذلك الضرائب العقارية لتقديم أفضل النصائح لعملائك.

الاهتمام بوجود علاقات تواصل بين بعض الفئات المختلفة مثل البواب وحارس العقار وأصحاب العلاقات القوية بالعائلات المعروفة.

عمل خطط جاهزة دائما للعميل وتلبية جميع احتياجاته حتى تكتسب ثقته ويكون لديك عملاء كثيرين بدلا من فقدهم.

الاهتمام بالمظهر العام واللبقة في الحديث والتمتع بخاصية سرعة التواصل وإقناع العملاء.

تطوير المهارات اللفظية ومناقشة الاتفاقيات مع الأشخاص والعقود