التوقيت المناسب لشراء أى عقار بالسعودية

عند شراء العقار لابد من توافر بعض النقاط الهامة اهمها اختيار الوقت المناسب. سنحاول في هذا العرض توضيح العناصر التي لا بد من أخذها في الاعتبار عند الرغبة في شراء عقار بغرض السكن بخلاف ثمن العقار.

وأول خطوة هي تحديد وضع الراغب في شراء عقار بمعنى هل يرغب في شراء عقارسكني وتتوفرلديه سيولة نقدية أم يرغب في شرائه عن طريق التمويل ؟وكذلك هل يسكن الراغب في الشراء حالياً في إيجارأم في سكن يملكه ؟

لا تستعجل في شراء العقار"، جملة شهيرة تتردد كثيراً في مجالس الفئات العمرية الشابة بين السعوديين، وقد تعود أغلبها من باب الحرص على اقتناص الوقت المناسب للشراء أو لمراعاة الحالة المادية للشخص وكثرة تنقله بين الوظائف وربما المناطق المختلفة داخل المملكة، أو لارتفاع أسعار الأراضي التي طال أمد مراقبتها من قبل المختصين، لكن يبقى السؤال ماهو الوقت المناسب إذن للشراء ولماذا تطول سنوات الإيجار قبل أن يتمكن الشخص من أخذ قرار تملك العقار والتحرر من كل هذه القيود؟

 متى تشتري العقار ؟

الاجابه اذا كنت قادر علي مبلغه في اي مكان بالعالم .

و الوقت الصحيح والأفضل لشراء المنزل بعد 2020، كون مؤشرات السوق العقارية من الناحية الاقتصادية حالياً، إضافة إلى توجهات ومشاريع وزارة الإسكان، خاصة بعد الأخبار المتداولة بتوجه الوزارة نحو السماح للمواطنين ببناء وحداتهم السكنية باستخدام التقنيات الحديثة بحلول 2020، عبر تسهيل منح رخص بناء المنازل الجاهزة، بالتنسيق مع وزارة الشؤون البلدية والقروية، تؤكد نزول الأسعار بشكل أكبر مما هو عليه في الوقت الحالي.

العقار يختلف عن اي سلعه بالعالم .. لازم يكون وضعك المالي والعائلي قادر على شراءه اما بالكاش او التمويل

ينصح مساعد المدير العام في الاستثمار كابيتال، خالد مدخلي، في مقابلة مع "العربية" كل من يرغب بشراء سكن بالإقدام على هذه الخطوة، معتبراً أنه "الوقت المناسب" للشراء في ظل الأسعار المناسبة والتمويل المناسب والبرامج المطروحة من قبل وزارة الإسكان، نافياً بشكل قاطع حدوث انهيارات بأسعار العقارات كما يراهن البعض، وإن حدثت فستكون انخفاضات "محدودة جداً".

وأشار مدخلي إلى أن وزارة الإسكان شجعت البنوك على تمويل المطورين ضمن برنامج "وافي"، غير أن البنوك تنتظر صدور اللائحة التنفيذية لنظام الرهن العقاري للتوسع في الإقراض للأفراد.

وفي سياق متصل، أكد مدخلي أن رسوم الأراضي البيضاء هي الوسيلة "الفعالة" لانتعاش المعروض السكني، مشيراً إلى أن مساحة الأراضي البيضاء المسجلة في مكة المكرمة بعد انتهاء مهلة التسجيل تجاوزت 15 مليون متر مربع.